Как проверить квартиру самостоятельно от застройщика

0
225

При покупке новой квартиры от застройщика необходимо обратить внимание на множество деталей, чтобы убедиться в качестве выполненных работ и отсутствии дефектов. Интересно узнать, как устроена приемка квартиры?

Как проверить квартиру самостоятельно от застройщика
Close-up of building intercom

В этой статье мы рассмотрим, как проверить квартиру самостоятельно от застройщика.

  1. Проверьте документы. Убедитесь, что застройщик имеет все необходимые разрешительные документы на строительство и на продажу квартиры.
  2. Оцените качество отделки. Обратите внимание на качество установленных дверей, окон, отделки стен и потолков. Проверьте, что отделочные материалы соответствуют заявленным в договоре.
  3. Проверьте системы коммуникаций. Проверьте работоспособность водоснабжения, канализации, электричества и отопления. Убедитесь, что все системы работают правильно и без нарушений.
  4. Осмотрите ванные комнаты и кухню. Проверьте, что плитка в ванных комнатах и кухне правильно уложена и не имеет трещин. Также убедитесь, что сантехнические приборы установлены правильно и работают без нарушений.
  5. Проверьте окна и балконы. Проверьте, что окна открываются и закрываются легко, а также что балконы защищены от протечек и не имеют дефектов.
  6. Проверьте зазоры и трещины. Проверьте, что нет неровностей на полу, потолке и стенах. Также проверьте, что нет трещин в отделке и зазоров между элементами отделки.
  7. Оцените общий вид здания. Обратите внимание на состояние здания в целом. Убедитесь, что здание не имеет дефектов во внешней отделке и конструкции.
  8. Проверьте документы на право собственности. Проверьте, что застройщик имеет право продавать данную квартиру, и что документы на право собственности будут оформлены правильно.

Проверка квартиры от застройщика может занять время и требовать определенных знаний, поэтому важно не забывать обратиться к профессиональным экспертам, таким как независимые оценщики, юристы или специалисты.

Замер квартиры и проверка площади

Перед покупкой квартиры важно произвести замер помещения и проверить площадь, указанную в документах, чтобы убедиться в точности ее измерения. В этой статье мы рассмотрим, как произвести замер квартиры и проверить ее площадь.

  1. Прежде всего, необходимо обратить внимание на документы, которые выдает застройщик. Они должны содержать информацию о площади помещения и о том, как она была измерена. Если есть необходимость, можно обратиться к застройщику и уточнить эту информацию.
  2. Следующим шагом является замер помещения. Для этого вам понадобятся лента-раскладушка и измерительный инструмент, например, лазерный дальномер. Замеры следует производить по всему помещению, измеряя длину, ширину и высоту каждой комнаты. Рекомендуется замерять каждую комнату не менее трех раз, чтобы получить наиболее точные данные.
  3. После того как вы произвели замеры, необходимо вычислить площадь квартиры. Для этого умножьте длину каждой комнаты на ее ширину, затем сложите все полученные значения. Если квартира имеет нестандартную форму, то для расчета площади следует разбить ее на более простые геометрические фигуры и произвести измерения каждой из них.
  4. Если в процессе замера были обнаружены расхождения с площадью, указанной в документах, следует обратиться к застройщику и уточнить эту информацию. Если застройщик не согласен на изменение площади, можно обратиться к независимому оценщику или юристу, чтобы защитить свои права.
  5. Важно понимать, что площадь квартиры может меняться в зависимости от многих факторов, включая износ и степень износа помещения, присутствие ниш, выступов и других нестандартных элементов. Поэтому, при покупке квартиры следует учитывать не только указанную в документах площадь, но и реальную, полученную в результате замера.

В итоге, замер квартиры и проверка ее площади являются важными в приемке жилья.