Ремонт квартиры в новостройке: что, как и когда
При покупке квартиры в новостройке, многие отдают предпочтение жилью с черновой отделкой — чтобы сразу оборудовать квартиру по своему вкусу, а не переделывать типовой интерьер. Однако, ремонт квартир в новостройке от компании имеет некоторые особенности, которые следует учитывать.
С чего начинается ремонт квартир в новостройках — и когда к нему нужно приступать? Все зависит от типа дома (монолитный, кирпичный, кирпично-монолитный, панельный) и сроков его усадки: в монолитном доме делать капитальный ремонт можно уже через год, а вот в кирпичном — не раньше, чем через три. Поэтому на первое время лучше ограничиться косметическим ремонтом по готовой черновой отделке (штукатурке, стяжке), даже если она далека от идеала: за время усадки выявятся все проблемы, от которых можно будет избавиться при полном обновлении интерьера.
Однако тем, кто хочет поскорее въехать в новую квартиру, нужно привести ее в жилое состояние; как сделать это с минимальными затратами времени и денег? Развести электропроводку и водопроводные трубы, установить светильники, электрофурнитуру, радиаторы отопления (если они отсутствуют) и недорогую сантехнику, а из отделочных материалов отдать предпочтение самым непритязательным — линолеуму, потолочным плитам из пенополистирола (бесшовные плиты выглядят вполне достойно, создавая впечатление, что потолок покрыт декоративной штукатуркой), ПВХ-панелям для кухни и ванной (вместо кафеля), бумажным обоям или фактурной краске для стен. Натяжные потолки устанавливать нежелательно: полотно, особенно тканевое, при усадке дома может провиснуть.
Если планировка квартиры допускает возведение перегородок, их лучше сделать из гипсокартона, а в дальнейшем заменить пазогребневыми блоками. До выполнения капитального ремонта надо будет внимательно следить за ванной комнатой: при возникновении трещин или перекосов сделанная застройщиком гидроизоляция может нарушиться, поэтому существует риск затопить соседей. По окончанию усадки временную отделку нужно удалить, внимательно осмотреть все поверхности и приступать к устранению обнаружившихся недочетов.
