Как правильно оценить земельный участок для продажи
Городская и недвижимость за городом – очень часто продаваемые и сдаваемые в аренду объекты. Кстати, если вас интересует оценка земельного участка, обращайтесь на сайт https://sudexpa.ru/expertises/ocenka-nedvizhimosti-dlia-ipoteki/. Каждый год юристы регистрируют сотни тысяч договоров купли-продажи, аренды и залога, оформляют наследие, выполняют внесение собственности в качестве взноса в уставной фонд фирм. Чтобы операция была хороша для абсолютно всех участников операции, необходимо знать, как оценить цена дома и участка земли и кому можно поручить такую процедуру.
Процедура оценки недвижимости
Оценка стоимости дома с участком – это набор работ, дающий возможность определить настоящую цену недвижимого объекта. При их проведении определяется стоимость:
- земли,
- дома,
- размещенных на участке строений.
С подробной информацией про то, как происходит обозначение стоимости дома и участка земли можно познакомиться в публикации «Оценка недвижимости».
Приобрести или реализовать дом с участком земли, взять или сдать его в аренду, применять в качестве залога невозможно без предварительного проведения оценки.
Соответственно со ст. 8 закона «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 №135-ФЗ, нотариус не имеет права заверять договора, которые связаны с передачей имущественного права на этот вид недвижимости, без предварительного проведения оценки.
Для начала необходимо узнать, как оценить дом с участком с целью продажи. Процедура сильно разнится от оценки квартиры или остальной недвижимости, ведь эксперту приходится определять стоимость сразу 2-ух объектов – земли и находящегося на ней дома.
Обращаем свое внимание на тот момент, что приватные загородные дома могут быть оценены как с участком, так и без него. Помимо прочего могут цениться находящиеся на территории хоз. постройки.
Требования к оценщикам и стоимость их услуг
Стоимость оценки дома и участка земли могут определять лица, имеющие подходящие полномочия. Настоящее законодательство РФ наделяет правом проводить оценку недвижимых объектов независимых экспертов. Это лица, которые:
- имеют необходимую лицензию;
- считаются членами профильного СРО;
- имеют страховой сертификат гражданской ответственности на сумму не меньше 300 тысяч рублей.
Наличие данных документов даёт эксперту право оценить дачу, загородный дом или остальной объект.
