Сегодня крайне востребованной стала элитная недвижимость в Подмосковье. При прочих равных условиях продажа земельных участков под строительство на опушке, полностью или частично в лесу, посреди вырубки (но в окружении деревьев) осуществляется за куда меньшую цену, чем площадей на открытой местности. Что интересно – далеко не всегда деревья, обступившие ваш участок, являются злом, неудобством, дополнительным фактором, осложняющим строительство и делающим жизнь в свежепостроенном коттедже опасней. Рекомендуем сперва смотреть на образцы готовых коттеджей и частных домов от строительной компании, чтобы в итоге понять, какой проект будущей постройки будет лучшим. Напротив, можно купить мангал для дачи и хорошо отдохнуть. Но, всё по порядку, то есть – преимущества и недостатки рассмотрим по отдельности.
Недостатки участка в окружении деревьев
В зависимости от плотности лесного массива, он может:
- затруднить подъезд к участку, в том числе – и для строительной спецтехники;
- помешать прокладке трубопроводов и протяжке проводов;
- потенциально – повредить коттедж, особенно если деревья старые и готовы упасть от малейшего дуновения ветра.
Кроме того, если деревья растут и на самом участке под строительство, стоимость подготовки к постройке несколько увеличится, поскольку деревья придется выкорчевывать. Избавляться от зеленых насаждений нас заставит и необходимость организации подъезда к дому, прокладка инженерных сетей – тем более что лишенное части корней дерево проживет недолго и будет пугать нас своим скрипом при усилении ветра. Словом, страшно и проблемно.
Ну а теперь поговорим о плюсах.
В чем преимущества лесного участка?
Преимуществ у него, пожалуй, даже больше, чем недостатков. Начнем с того, что выросшее на вашей земле дерево – ваша собственность. И росшее до покупки, самом собой, тоже. Это значит, что вы получаете почти готовые стройматериалы, не оформляя грабительское разрешение на вырубку (да, без взятки заготовлять лес сложно). Что с того, что вы заказали строительство под ключ – для бревенчатого дома вековые сосны подойдут в самый раз.
Густой лес – это куда больше кислорода, намного чище воздух, значительно суше – почва. Суше в том смысле, что деревья с успехом справятся с заболачиванием участка, с талыми водами и с последствиями дождя. И ещё – там, где много корневых систем, никогда не появится овраг, да и вообще почва будет защищена от эрозии и выветривания.
Убрав часть деревьев с участка, вы получите бесплатное топливо для печи или камина, для мангала или барбекю. Согласитесь, какая загородная недвижимость может называться таковой, если в ней не предусмотрен камин или традиционная печка?
А ещё, лесной участок под строительство стоит куда дешевле – даже если и расположен он вблизи населенного пункта, магистрали или магазина.
Что же делать: покупать или нет?
В целом, покупка участка с целью построить дом в лесу, не такая уж плохая идея, какой она моет показаться. Достаточно лишь убрать часть деревьев (есть, к слову, определенные нормы безопасности, изучив которые и имея на руках план участка с домом на нём, легко определить деревья «под снос») чтобы жизнь в будущем коттедже не подвергалась опасности.
