Статья 34.
Прием документов, представленных для
осуществления государственной регистрации
1. Документы,
представляемые для осуществления государственной регистрации, должны
быть поданы регистратору лицами, подписавшими заявление о
государственной регистрации (далее — заявители).
2. Подлинники
документов, содержащих идентификационные сведения, и документов,
являющихся основанием для государственной регистрации, подлежат
возврату заявителям, а копии — хранению в регистрационном деле.
3. Прием документов, представленных для осуществления
государственной регистрации, производится регистратором в помещении
соответствующей организации по государственной регистрации по месту
нахождения недвижимого имущества.
4. Прием документов,
представленных для осуществления государственной регистрации, может
производиться регистратором вне помещения организации по
государственной регистрации в случаях и порядке, установленных
республиканской организацией по государственной регистрации.
5.
Регистратор отказывает в приеме документов, представленных для
совершения регистрационного действия, в случаях, если:
5.1. эти
документы не соответствуют требованиям законодательства Республики
Беларусь;
5.2. эти документы поданы ненадлежащим лицом или
способом;
5.3. заявление о государственной регистрации подписано
ненадлежащим лицом;
5.4. регистрационное действие подлежит
совершению в другой организации по государственной регистрации или
другим регистратором;
5.5. представлены не все документы,
необходимые для осуществления государственной регистрации;
5.6.
представлены документы, содержащие недостоверные сведения либо
сведения, не соответствующие данным документов единого
государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним, за исключением случая, когда расхождение вызвано
технической ошибкой;
5.7. содержание документов, представленных
для осуществления государственной регистрации, не согласуется между
собой;
5.8. указанные в заявлении о государственной регистрации
имущество, право, ограничение (обременение) права, сделка не
подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим
Законом.
6. При принятии документов, представленных для
осуществления государственной регистрации, регистратор
незамедлительно вносит в журнал регистрации заявлений информацию о
дате, времени поступления и перечне этих документов.
7. В случае
отказа регистратора в приеме документов, представленных для
осуществления государственной регистрации, они возвращаются
заявителю. Заявитель письменно информируется о мотивах отказа.
8. В случае приема регистратором документов, представленных для
осуществления государственной регистрации, регистратор
незамедлительно:
8.1. выдает заявителям на руки документ,
подтверждающий прием документов, с указанием даты, времени приема и
перечня принятых документов;
8.2. вносит в регистрационную книгу
отметку о поступлении заявления о государственной регистрации.
9. Если среди заявителей не было кого-либо, чьи права
непосредственно регистрируются или ограничиваются, то регистратор
обязан незамедлительно заказным письмом проинформировать о приеме
документов этих лиц.
10. Регистратор, принявший документы,
представленные для осуществления государственной регистрации,
совершает и последующие этапы регистрационного действия. Замена
регистратора в процессе совершения регистрационного действия
допускается в случае невозможности исполнения им своих обязанностей,
а также в других исключительных случаях. Решение о замене
регистратора принимает руководитель соответствующей организации по
государственной регистрации.
