Статья 24.
Регистрационная книга
1.
Регистрационная книга состоит из разделов. Раздел открывается при
государственной регистрации создания недвижимого имущества и
содержит ссылку на соответствующее регистрационное дело.
2.
Разделы, содержащие информацию о капитальных строениях (зданиях,
сооружениях), располагаются непосредственно за разделом, содержащим
информацию о земельном участке, на котором они расположены. Разделы,
содержащие информацию об изолированных помещениях, располагаются
непосредственно за соответствующим разделом, относящимся к
капитальному строению (зданию, сооружению).
3. Каждый раздел
содержит в отношении конкретного объекта недвижимого имущества:
3.1. запись о зарегистрированном недвижимом имуществе —
наименование и реквизиты документов, явившихся основанием для
государственной регистрации создания, изменения, прекращения
существования недвижимого имущества, описание характеристик
недвижимого имущества, включая его основные данные. Сведения о
назначении недвижимого имущества записываются в соответствии с
единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества,
утверждаемой Правительством Республики Беларусь;
3.2. запись о
зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество —
наименование и реквизиты документов, явившихся основанием для
государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения
права собственности, дата возникновения, перехода права
собственности, права хозяйственного ведения или права оперативного
управления, идентификационные сведения о собственнике или лице,
которому недвижимое имущество принадлежит на праве хозяйственного
ведения или оперативного управления (далее — собственник). При общей
собственности на недвижимое имущество записываются идентификационные
сведения о каждом сособственнике, вид общей собственности. При общей
долевой собственности на недвижимое имущество записывается размер
доли в праве собственности каждого сособственника;
3.3. записи
об иных зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав
на недвижимое имущество — наименование прав, наименование и
содержание ограничений (обременений) прав, наименование и реквизиты
документов, явившихся основанием для государственной регистрации
возникновения, перехода, прекращения прав и ограничений
(обременений) прав, дата (момент) возникновения, перехода,
прекращения прав и ограничений (обременений) прав, идентификационные
сведения о правообладателях и лицах, в пользу которых установлены
ограничения (обременения), срок действия прав и ограничений
(обременений) прав, а также иная информация в соответствии с
настоящим Законом;
3.4. записи о зарегистрированных сделках с
недвижимым имуществом — наименование и реквизиты документов,
выражающих содержание сделки, наименование прав или ограничений
(обременений) прав, на возникновение, переход или прекращение
которых направлена сделка. При государственной регистрации
предварительного договора или сделки с отлагательным условием, иной
сделки, в соответствии с которой возникновение, переход или
прекращение прав, ограничений (обременений) прав возможно наступят в
будущем, записываются условия возникновения, перехода или
прекращения прав, ограничений (обременений) прав, а также
идентификационные сведения о кандидате в правообладатели;
3.5.
отметки о заявлениях — наименование права, ограничения (обременения)
права, в отношении которых поступило заявление:
— о
государственной регистрации;
— об исправлении ошибки в
регистрационной книге;
— заинтересованного лица о намерении
обратиться в суд для оспаривания сделки, права или ограничения
(обременения) права, о государственной регистрации которых просит
другое заинтересованное лицо;
— заинтересованного лица о
намерении обратиться в суд для оспаривания совершенного
регистрационного действия;
— заинтересованного лица о
юридических фактах, в результате которых могут произойти
возникновение, переход или прекращение прав, ограничений
(обременений) прав на недвижимое имущество;
3.6. отметки о
приостановлении совершения регистрационного действия, об отказе в
совершении регистрационного действия.
4. Каждая запись и отметка
содержат дату внесения, номер, код, печать и подпись регистратора,
который внес или аннулировал запись или отметку в регистрационной
книге. Записи и отметки могут содержать дополнительные сведения в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
5. Записи
в регистрационной книге подлежат аннулированию только по решению
суда, а исправлению — в случаях, установленных настоящим Законом.
6. Исправление и аннулирование записи осуществляются путем
внесения новой записи в регистрационную книгу.
7. Отметки о
заявлениях действительны в течение срока, установленного
республиканской организацией по государственной регистрации, который
не может быть больше одного месяца после внесения отметок о
заявлениях в регистрационную книгу.
