Статья 1.
Основные термины и понятия
Для целей настоящего Закона применяются следующие основные термины,
понятия и их определения:
вновь образованное недвижимое имущество —
земельный участок, выделенный из земель, не зарегистрированных в
едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него
и сделок с ним; вновь построенное капитальное строение (здание,
сооружение), изолированное помещение;
единый
государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок
с ним — систематизированный свод сведений и документов в
отношении зарегистрированных объектов недвижимого имущества,
находящихся на территории Республики Беларусь;
идентификационные сведения — фамилия, имя,
отчество, число, месяц, год рождения, личный или другой
идентификационный номер, гражданство, почтовый адрес места
жительства физического лица; полное наименование, номер и дата
выдачи свидетельства о государственной регистрации юридического
лица, учетный номер налогоплательщика, юридический адрес
юридического лица;
изолированное помещение —
внутренняя пространственная часть капитального строения (здания,
сооружения), отделенная от других смежных частей строения
перекрытиями, стенами, перегородками, имеющая самостоятельный вход
из вспомогательного помещения (вестибюля, коридора, галереи,
лестничного марша или площадки, лифтового холла и т.п.) либо из
территории общего пользования (придомовой территории, улицы и т.п.)
непосредственно или через другие помещение, территорию путем
установления сервитута, назначение, местонахождение внутри строения,
площадь которой описаны в документах единого государственного
регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Изолированное жилое помещение может иметь вход из подсобного
помещения (коридора, прихожей и т.п.);
инвентарный
номер — не повторяющийся на территории Республики Беларусь
номер капитального строения (здания, сооружения), изолированного
помещения, сохраняемый в течение всего периода существования
капитального строения (здания, сооружения), изолированного
помещения;
кадастровая карта — документ единого
государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним, содержащий графическое изображение территории
соответствующего регистрационного округа, границ земельных участков,
сервитутов, охранных зон, расположения капитальных строений (зданий,
сооружений) на земельных участках, а также сведения о кадастровых
номерах земельных участков и инвентарных номерах капитальных
строений (зданий, сооружений), другую информацию в соответствии с
законодательством Республики Беларусь;
кадастровый
номер — не повторяющийся на территории Республики Беларусь
номер земельного участка, сохраняемый в течение всего периода
существования земельного участка;
капитальное строение
(здание, сооружение) — любой построенный на земле или под
землей объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание
которого признано завершенным в соответствии с законодательством
Республики Беларусь, прочно связанный с землей, перемещение которого
без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение,
местонахождение, размеры которого описаны в документах единого
государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним;
незавершенное законсервированное
капитальное строение — законсервированный объект
строительства, создание которого в качестве капитального строения
разрешено в соответствии с законодательством Республики Беларусь, но
не завершено, имеющий прочную связь с землей, назначение,
местонахождение, размеры которого описаны в документах единого
государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним;
объект специального назначения —
объект недвижимого имущества, сведения о котором в случае их
распространения могут нанести ущерб национальной безопасности,
обороноспособности и жизненно важным интересам Республики Беларусь;
ограничение (обременение) прав — право в
отношении конкретного недвижимого имущества лица, не являющегося его
собственником, в том числе сервитут, ипотека, доверительное
управление, аренда, безвозмездное пользование; условие или
запрещение, ограничивающие правообладателя, в том числе арест,
присвоение недвижимому имуществу статуса памятника
историко-культурного наследия, ограничение, установленное в
отношении недвижимого имущества в связи с обслуживанием линий
электропередач, трубопроводов и иных инженерных сооружений,
обременение, установленное в отношении недвижимого имущества при
приватизации государственного имущества;
основные данные
объекта недвижимого имущества — кадастровый номер,
назначение, описание границ, местонахождение, площадь земельного
участка; инвентарный номер, назначение, местонахождение, площадь и
другие размеры капитального строения (здания, сооружения),
изолированного помещения, а также другие характеристики объектов
недвижимого имущества в случаях, установленных законодательными
актами Республики Беларусь;
ошибка нетехнического
характера — ошибка в документах единого государственного
регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним,
исправление которой может повлечь возникновение, переход или
прекращение прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое
имущество или причинение вреда заинтересованным лицам. К ошибкам
нетехнического характера, в частности, относятся ошибочное описание
местонахождения или границ недвижимого имущества, ошибочное указание
другого правообладателя, наименования вида права, ограничения
(обременения) права, искажение размера долей в общей собственности;
регистрационная книга — документ единого
государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним, содержащий записи о произведенных регистрационных
действиях и другие записи в отношении объектов недвижимого
имущества, расположенных на территории соответствующего
регистрационного округа;
регистрационное дело —
документ единого государственного регистра недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним, содержащий оригиналы заявлений, в том
числе заявлений о государственной регистрации, а также копии
документов, являющихся основанием для государственной регистрации, в
отношении конкретного объекта недвижимого имущества, а также иные
документы в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
регистрационный округ — часть территории
Республики Беларусь в границах одной или более
административно-территориальной единицы, в пределах которой
осуществляет деятельность соответствующая территориальная
организация по государственной регистрации;
территориальный регистр недвижимого имущества —
часть единого государственного регистра недвижимого имущества, прав
на него и сделок с ним, содержащая систематизированный свод сведений
и документов в отношении зарегистрированных объектов недвижимого
имущества, находящихся на территории соответствующего
регистрационного округа;
техническая инвентаризация
недвижимого имущества — сбор, установление и обработка
сведений о наличии, местонахождении, составе, площади и других
характеристиках, состоянии, стоимости недвижимого имущества на
основе результатов обследования недвижимого имущества в натуре;
техническая ошибка — ошибка в документе единого
государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним, исправление которой не влечет возникновения, перехода
или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое
имущество. К техническим ошибкам, в частности, относятся описки в
словах, пропуск слов, цифр, ошибки в арифметических расчетах.
