Основные преимущества.
Технический надзор за процессом строительства позволяет контролировать выполнение подрядчиком строительных требований и норм, установленных законодательством РФ, а также осуществлять контроль качества исполнения работ и соблюдения условий договора подряда.
Необходимость технического надзора
Необходимость независимого технического надзора за осуществлением строительства обусловлена следующим рядом проблем, неизменно возникающих в процессе строительства. Зачастую недобросовестные подрядчики существенно завышают стоимость материалов и работ, пользуясь неопытностью заказчика. При этом «накрутка» может составлять от 10 до 30%. Сюда включается и ряд дополнительных (навязанных клиенту) работ, и преувеличенная стоимость материалов, затраты сверх необходимой нормы и др.
Нередко подрядчик идет другим путем, экономя не на количестве материалов и объеме работ, а на их качестве. Использование низко квалифицированной рабочей силы, дешевой техники, несоблюдение технологий строительства — результатом всего этого становится здание, построенное вопреки требованиям СНиП и несоответствующее проектной документации в плане геометрии, качества материалов, несущих конструкций и т.д.
Преимущества проведения технадзора
Срыв сроков строительства также может «больно» ударить по карману заказчика, отразившись на общей рентабельности проекта. В этом плане технадзор позволит оценить реальные сроки выполнения того или иного этапа строительных работ и подкорректировать их в соответствии с заявленными сроками.
Еще одна проблема, которую решает технадзор, — это несоответствие технической документации нормам ее выполнения или полное отсутствие таковой. Сдача объекта в эксплуатацию при этом будет невозможна либо сильно затруднена.
В зависимости от целей, которые ставятся перед организацией, осуществляющей технадзор, его результатом может быть:
- контроль соответствия проектной и реальной стоимости возведения объекта;
- контроль качества заявленных в проектной документации строительных, монтажных, отделочных и иных работ;
- контроль объема проведенных работ и сроков исполнения заказа.
Компания «Severin Development» имеет богатый строительный и проектный опыт, а потому предлагает широкий спектр услуг по осуществлению технического надзора за строительными и монтажными работами.
