Составление сметы на строительство
Содержание статьи
- Виды смет
- Составление сметы на строительство
Не важно, крупная это стройка или небольшой ремонт жилого помещения, без составления сметы не обойтись. Именно этот документ способен наглядно показать необходимость в тех или иных строительных материалах, а также стоимость планируемых работ.
В последнее время при составлении такого типа документа уже не нужно тратить огромное количество времени на поиски состава отдельных видов работ, их обоснования и привязку старых цен к новой стоимости.
Виды смет
Как правило, существует два вида смет: базисным методом и ресурсным. Суть базисного метода заключается в том, что за основу составления сметы берутся расценки со стоимостью работ в ценах прошлых лет. Благодаря переводному коэффициенту, цены того же 2001 года переводятся в ориентировочные цены на момент планирования строительных и монтажных работ.
Ресурсная смета отличается лишь тем, что стоимость материалов и трудозатрат принимается сразу на момент текущего года.
Для составления любой сметы необходимо определиться с видами работ и их объёмами. Поэтому выезд на строительную площадку специалиста — обязателен. Как правило, предоставлением первичных физических объёмов занимается специально созданная группа из инженеров геодезистов и геологов.
Составление сметы на строительство
Благодаря современным программам, составление смет стало более доступно, а время работы значительно уменьшилось. В каждой программе заложены базы, наиболее часто используемых видов работ. Достаточно найти необходимый пункт, конвертировать его из базы в саму смету и правильно применить все переводные и понижающие коэффициенты.
Следует отметить, что для каждого региона и каждой климатической зоны, переводные единицы индивидуальны. Применение коэффициентов другой зоны или вида отрасли, карается по закону соответствующими надзорными органами.
По завершению составления сметы, данный документ согласовывается и утверждается представителями службы заказчика и подрядной организации. Лишь после этой процедуры допускается приступать к строительству дома из сэндвич-панелей.
Если производство работ рассчитано на долгий срок, а коэффициент инфляции, применённый в смете, не соответствует действительности, то выполняется корректировка сметного расчета без ущерба нанесению качества строящейся конструкции.
К составлению проектно-сметной документации допускаются только специалисты, прошедшие обучение и имеющие специальный сертификат на выполнение данного вида работ.
