1. Мою квартиру затопили соседи верхнего этажа горячей водой, вина соседей — установка
(самовольно) не качественного крана. Какие документы нужно собрать для обращения в Суд
на возмещение материального и морального ущерба?
2. Меня затопили соседи холодной водой. Есть Акт залива (но соседей не приглашали).
После просыхания остались незначительные следы на потолке и обоях. Могу ли я потребовать
покрасить потолки и поклеить обои, если дефектный Акт не составлялся? Могу ли я спустя 3 месяца
заказать оценку? Ремонт я делал лет 7 назад. Учитывается ли при оценке ущерба износ обоев
и площадь повреждений?
ПРАВИЛА пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений
жилого дома в Республике Беларусь, утвержденные приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики
Беларусь от 07.12.1999 N 177 устанавливают, что:
6. Пользование и содержание жилых помещений и вспомогательных помещений в жилых домах осуществляются в
соответствии с настоящими Правилами и договорами, заключаемыми в установленном порядке с нанимателями, собственниками жилых
помещений, членами организаций граждан-застройщиков (далее — граждане). В этих целях граждане должны соблюдать следующие
требования:
6.7. Возмещать ущерб, нанесенный по своей вине вспомогательным помещениям жилого дома, жилым и подсобным
помещениям других граждан и юридических лиц независимо от форм собственности.
11. Юридические лица независимо от форм собственности и жилищно-эксплуатирующая организация должны
выполнять следующие требования:
11.9. При выявлении неисправности конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома
(жилых помещений) либо небрежного пользования ими проживающими, что привело к повреждениям элементов отделки
конструктивных элементов и имущества нанимателей (собственников), а также при обращении граждан по данному
вопросу, собственник жилого дома или жилищно-эксплуатационная организация с участием заинтересованных сторон
производит обследование и составляет акт. В акте указываются причины, повлекшие повреждения, виновная сторона
и объем причиненного ущерба. К акту прилагается план с обозначенными местами дефектов поврежденного жилого
или вспомогательного помещения.
По мере самовосстановления (высыхания и др.) поврежденных элементов отделки составляет дефектный акт на
ремонтно-строительные работы с указанием объема работ и качества поврежденных материалов отделки.
По требованию одной из сторон составляется смета на ремонтно-строительные работы в действующих
ценах на оказание платных услуг населению. Смета составляется на основании дефектного акта с учетом качества
поврежденных материалов отделки. Стоимость материалов определяется в ценах розничной торговли.
С актом и сметой заинтересованные стороны ознакомляются под роспись или заказным письмом.
Дефектный акт на поврежденное имущество граждан составляется и сумма причиненного ему ущерба
определяется страховой или специализированной организацией по обращению к ней заинтересованных сторон.
В случае возникновения спора между заинтересованными сторонами по вопросу компенсации стоимости
восстановительных работ и ущерба имущества спор разрешается в установленном законодательством порядке.
