Как и кем производится ремонт подъездов?
Где можно найти перечень, что входит в оплату техобслуживания и капитального ремонта?
В статье 50 Жилищного кодекса Республики Беларусь определено, что наймодатель жилых помещений государственного жилищного фонда обязан:
систематически производить осмотр жилых помещений и объектов благоустройства придомовых территорий;
проверять техническое состояние инженерного оборудования,
производить его профилактическое обслуживание, за исключением санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в квартирах;
обеспечивать надлежащее содержание подъездов, других вспомогательных помещений жилых домов
и придомовой территории;
своевременно производить капитальный и текущий ремонт вспомогательных помещений, конструктивных
элементов и инженерных систем жилых домов;
производить в срок, установленный законодательством Республики Беларусь или договором найма жилого помещения, устранение неисправностей в квартирах за свой счет, если эти дефекты появились вследствие неисправности конструктивных элементов или инженерных систем жилого дома;
возмещать гражданам и юридическим лицам независимо от форм собственности причиненный по его вине ущерб.
По вопросам платы за техническое обслуживание и проведения капитального ремонта принят ряд нормативных актов:
1. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. № 1332 «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., № 68, 5/1526)
2. Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 марта 2004г. № 6/7/3, Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 31 марта 2004г. № 6/7/3, Комитета по энергоэффективности при Совете Министров Республики Беларусь от 31 марта 2004г. № 6/7/3 «Об утверждении Предельных норм затрат на капитальный ремонт и тепловую модернизацию 1 кв.метра общей площади квартир жилых домов, тепловую модернизацию 1 кв.метра общей площади зданий общежитий и объектов социально-культурного назначения» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004г., № 58, 8/10798)
3. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 18 декабря 2002 г. № 1774 «О дополнительных источниках финансирования работ по капитальному ремонту жилищного фонда» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003г., № 1, 5/11678)
4. Инструкция Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 17 января 2000г.,
Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 17 января 2000г.
«Инструкция о составе внутриквартирных ремонтно-строительных работ, включаемых в проектно-сметную
документацию при капитальном ремонте жилых домов» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000г., № 21, 8/2627)
5. Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 14 июня 1990г. № 79
«Об утверждении и введении в действие норм продолжительности и задела при капитальном ремонте
и реконструкции жилых зданий».
и др.
