После покупки квартиры многие собственники сталкиваются с необходимостью перепланировки. Возможно, планировка от застройщика показалась вам неудобной или вы приобрели квартиру с так называемой “свободной планировкой”…
Как выполняется доработка балкона
Услуга благоустройства балкона под ключ в Киеве может выполняться двумя способами. В Киеве с гарантией качества весь комплекс работ по благоустройству балкона выполнят мастера компании «Центр ЛТД».
Например, замена газовой плиты на электрическую — это переустройство, а расширение санузла за счет присоединения коридора — перепланировка. Перепланировка жилого помещения согласовывается с местными органами надзора (Жилищной инспекцией), а переустройство — с другими службами, отвечающими за состояние конкретных технических коммуникаций.
Что представляет собой проект перепланировки?
По общему правилу, проведение перепланировки квартиры должно начинаться с разработки проекта. Если ваши идеи выходят за рамки типовых проектов, необходимо будет заказать проект перепланировки в специализированной организации, обязательно состоящей в саморегулируемой организации (СРО). В Липецке и области разработку проекта перепланировки можно заказать в БТИ Липецкой области.
Фактически, проект перепланировки — это комплект документов, отражающих изменения в планировке квартиры, строительных конструкциях и инженерных коммуникациях. Он содержит текстовую и графическую часть со всеми необходимыми расчетами и чертежами. Но, в отличии например от дизайн-проекта квартиры, проектная документация:
- имеет юридическую силу;
- учитывает требования строительных норм и правил;
- подготавливается инженерами-проектировщиками.
В каких случаях необходима подготовка проекта?
Самыми распространенными работами, для проведения которых требуется разработка проектной документации являются:
- перенос и разборка перегородок;
- перенос и устройство дверных проемов;
- уменьшение или увеличение количества комнат;
- изменение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
- изменение конструкции полов в помещении.
Обратите внимание! Категорически нельзя проводить работы, в результате которых ухудшается состояние вашей и (или) соседних квартир или нарушаются нормы противопожарной безопасности.
Для чего необходим проект?
При согласовании намеченной перепланировки в государственных органах надзора вам потребуется определенный пакет документов, в числе которых обязательным значится проект перепланировки квартиры.
В большинстве случаев, к проекту также должно прилагаться техническое заключение о возможности перепланировки. Оно составляется на основании осмотра помещения специалистами (а порой и квартиры соседей сверху и снизу) и обследования несущих конструкций в зоне, затрагиваемой ремонтом. Все это необходимо для оценки технического состояния квартиры и определения возможности перепланировки.
2022
