Как купить квартиру без риска?
Во-первых, стоит доверять проверенным источникам объявлений, как, например, сайту dimdim.ua. Дальше обязательно обратите внимание на продавца недвижимости и на саму квартиру. Еще один важный момент – правоустанавливающие документы. Их нужно обязательно посмотреть.
Риски при покупке
Не экономьте на продаже квартир в Киеве или покупке квартиры. Лучше сразу обратится к риелторам и юристам. Они на начальном этапе смогут отсечь все проблемные предложения. Так будет меньше шансов попасть впросак. Ведь основное мошенничество чаще всего происходит именно с документацией по квартире.
Второй риск – это денежные расчеты по договору. Продажа в большинстве случаев проводиться с помощью наличных средств, поэтому есть шанс отдать деньги. Но не получить квартиры. Когда предлагают хорошую скидку и хотят продать очень быстро – следует насторожиться.
Что нужно сделать при покупке?
Проверьте:
- были ли какие-либо операции по квартире (обременения, аресты и т.д.);
- есть ли незавершенные судебные разбирательства;
- всех зарегистрированных в квартире. Расширенная выписка из домовой книги сможет помочь.
Личность продавца должна быть проверена очень тщательно, его документы. Если же продает доверенное лицо, то и доверенность внимательно изучите (все ли оформлено верно, есть ли печать и подпись нотариуса).
Справка из БТИ необходима для проверки перепланировок. Ведь это может вызвать проблемы потом у нового владельца.
Квартира осматривается очень тщательно. Обратите внимание на наличие подтеков на стенах, потолке, на общее состояние квартиры и на подъезд. Он многое может рассказать о соседях и районе проживания. Сравните цены на другие предложения похожих квартир.
Потенциальные риски
- Покупка унаследованной квартиры. Наследники могут быть согласно завещанию и по закону. Необходимо все тщательно проверить, чтобы потом не судиться с ними за квартиру.
- Продажа по переуступке прав;
- Покупка недвижимости в «совместной собственности».
Все эти вопросы поможет решить юрист и риелтор. Поэтому перед покупкой стоит хорошо подумать над их услугами. Это может уберечь от многих негативных последствий покупки.
