Статья 34.
Прием документов, представленных для осуществления государственной регистрации
1. Документы, представляемые для осуществления государственной регистрации, должны быть поданы регистратору лицами, подписавшими заявление о государственной регистрации (далее - заявители).
2. Подлинники документов, содержащих идентификационные сведения, и документов, являющихся основанием для государственной регистрации, подлежат возврату заявителям, а копии - хранению в регистрационном деле.
3. Прием документов, представленных для осуществления государственной регистрации, производится регистратором в помещении соответствующей организации по государственной регистрации по месту нахождения недвижимого имущества.
4. Прием документов, представленных для осуществления государственной регистрации, может производиться регистратором вне помещения организации по государственной регистрации в случаях и порядке, установленных республиканской организацией по государственной регистрации.
5. Регистратор отказывает в приеме документов, представленных для совершения регистрационного действия, в случаях, если:
5.1. эти документы не соответствуют требованиям законодательства Республики Беларусь;
5.2. эти документы поданы ненадлежащим лицом или способом;
5.3. заявление о государственной регистрации подписано ненадлежащим лицом;
5.4. регистрационное действие подлежит совершению в другой организации по государственной регистрации или другим регистратором;
5.5. представлены не все документы, необходимые для осуществления государственной регистрации;
5.6. представлены документы, содержащие недостоверные сведения либо сведения, не соответствующие данным документов единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, за исключением случая, когда расхождение вызвано технической ошибкой;
5.7. содержание документов, представленных для осуществления государственной регистрации, не согласуется между собой;
5.8. указанные в заявлении о государственной регистрации имущество, право, ограничение (обременение) права, сделка не подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом.
6. При принятии документов, представленных для осуществления государственной регистрации, регистратор незамедлительно вносит в журнал регистрации заявлений информацию о дате, времени поступления и перечне этих документов.
7. В случае отказа регистратора в приеме документов, представленных для осуществления государственной регистрации, они возвращаются заявителю. Заявитель письменно информируется о мотивах отказа.
8. В случае приема регистратором документов, представленных для осуществления государственной регистрации, регистратор незамедлительно:
8.1. выдает заявителям на руки документ, подтверждающий прием документов, с указанием даты, времени приема и перечня принятых документов;
8.2. вносит в регистрационную книгу отметку о поступлении заявления о государственной регистрации.
9. Если среди заявителей не было кого-либо, чьи права непосредственно регистрируются или ограничиваются, то регистратор обязан незамедлительно заказным письмом проинформировать о приеме документов этих лиц.
10. Регистратор, принявший документы, представленные для осуществления государственной регистрации, совершает и последующие этапы регистрационного действия. Замена регистратора в процессе совершения регистрационного действия допускается в случае невозможности исполнения им своих обязанностей, а также в других исключительных случаях. Решение о замене регистратора принимает руководитель соответствующей организации по государственной регистрации.