Точность нужна во многих делах, но особенно она важна при возведении различных объектов, когда неточность, заложенная на одном из этапов строительства, в итоге приводит к серьезным последствиям и немалым убыткам. Именно поэтому очень важно заказать смету у профессионалов своего дела.
Любое, даже небольшое строительство, осуществляется на основании тщательно разработанной сметы. В её основу положен проект того объекта, который должен быть возведен. Именно проектирование представляет собой подготовительную стадию и строительства, и разработки сметной документации.
Проект является результатом ответа на вопрос, необходимо ли и целесообразно ли осуществлять данное строительство, каковы будут объемы различных работ в его ходе, какие специалисты потребуются для данных работ, каких и сколько материалов нужно будет приобрести и т.д.
Когда проект готов, начинается работа сметчиков. Им предстоит решить задачу по точному и грамотному расчету всех затрат, которые понесет заказчик при возведении своего объекта. Эта задача очень важна и ответственна, поскольку точный расчет позволит избежать многих проблем, таких, например, как серьезный перерасход средств, их недостаток, прерывание или прекращение строительства, нарушение договорных обязательств и т.д. Поэтому заказать смету лучше у проверенных специалистов с устоявшейся репутацией.
Двумя основным понятиями сметного дела являются «сметный расчет» и «смета». Это не тождественные понятия. Если сметный расчет делается на проектной или даже предпроектной стадии, в условиях отсутствия рабочей документации и неопределенности с полным объемом работ, то смета рассчитывается на основании готового проекта, и, естественно, она гораздо более точна. Можно сказать, что сметный расчет – это своего рода предварительная примерная смета, а сама смета представляет собой максимально точное определение стоимости всех работ, осуществляемых в соответствии с реализуемым проектом.
Сметы могут составляться практически на любой проект, но наиболее широкое распространение они получили в строительстве и смежных с ним сферах деятельности. И естественно, что чем сложнее и масштабнее объект, тем сложнее учесть все нюансы строительства, рассчитать максимально точно все затраты. Поэтому люди, никогда не сталкивавшиеся со сметным делом, предпочитают найти специалистов, которые смогут им помочь решить этот вопрос.
Качественная смета на заказ может быть разработана только грамотными специалистами с большим опытом работы в данной сфере. Разработчики сметы должны в совершенстве владеть не только сметным, но и строительным, и проектным делом, и иметь либо строительное, либо экономическое образование. Дилетантам здесь явно не место.
Смета, являясь по своей сути определением стоимости реализации проекта, непременно учитывает его основные стоимостные показатели, в число которых входят:
- полная стоимость производства строительно-монтажных работ;
- размер затрат по освоению земельного участка;
- размер затрат по сносу ненужных строений, расположенных на это участке;
- сроки строительства;
- объем расхода стройматериалов;
- площадь производимой застройки;
- степень трудоемкости строительно-монтажных работ;
- количество рабочих и специалистов, принимающих участие в реализации проекта и уровень их зарплаты;
- и множество других нюансов.
Отметим, что строительной продукции присущи специфические технико-экономические особенности, оказывающие существенное влияние на цены на неё. Соответственно и методы определения этих цен обладают своей спецификой, хорошо известной специалистам.
Главным отличие продукции строительства от любой другой (например, промышленной) состоит в том, что она отличается капитальностью, а на её производство требуется значительное количество времени. Кроме того, строительная продукция неимоверно разнообразна и различается по множеству показателей (например, по назначению, конструктивным особенностям, материалам, из которых изготовлена и т.д., и т.п.). Во многих случаях строительная продукции индивидуальна и уникальна, особенно, когда речь и идет о строительстве на заказ.
Соответственно, все эти крайне важные особенности находят свое отражение и в процессе составления сметы на объект строительства, которая и устанавливает общую цену на ту или иную строительную продукцию.
Вообще сметная стоимость реализация проекта включает три основные группы затрат:
— прямые затраты;
— накладные расходы;
— сметную прибыль (плановые накопления).
Самыми большими затратами являются прямые, в состав которых включаются:
- цена на материалы, конструкции, детали и т.п.;
- зарплата работников;
- стоимость эксплуатации используемых машин и механизмов.
Накладными расходами называются те, которые направляются на создание нужных условий по организации, обслуживанию и управлению строительством. Эти расходы вместе с прямыми затратами и составляют собственно себестоимость всех строительно-монтажных работ.
Существуют определенные нормы по накладным расходам, исчисляемые в процентном отношении к величине прямых затрат, в зависимости от вида проводимых работ, а именно: строительных, специальных строительных или монтажных.
Естественно, что при расчете сметы обязательно учитывается текущие изменения цен на материалы, виды работ и т.д.
Людям, собирающимся заказать смету, необходимо знать, что её расчет может осуществляться тремя методами.
Методы расчета сметы
— ресурсный метод;
— ресурсно-индексный метод;
— базисно-индексный метод.
Особенность ресурсного метода в том, что при его использовании расчет производится на основании текущих или прогнозируемых цен на материалы, работы и т.д.
Ресурсно-индексный метод сочетает в себе признаки ресурсного с поправкой на использующуюся в нём при расчете систему индексов, представляющих собой коэффициенты отсчета цены от базовых цен на основе учета размера инфляции и некоторых других факторов.
Что же касается базисно-индексного метода, то он основывается на применении системы текущих или прогнозных индексов, использующихся по отношению базисному размеру цен.
Заказать смету сегодня можно во многих организациях. При этом важно учитывать три основных момента. Во-первых, уровень профессионализма сотрудников, который должен быть очень высоким. Во-вторых, репутация организации, которая должна быть устоявшейся. В-третьих, отношение к заказчику, которое должно быть таким, чтобы максимально облегчить ему жизнь в процессе последующей реализации проекта.
Таким образом, смета является самым важным документом для осуществления любого проекта и особенно строительного. Без неё риски даже при реализации мелкого проекта очень высоки. Поэтому тем, кто хочет заказать смету, можно порекомендовать обращаться к специалистам, что впоследствии исключит многие риски и позволит реализовать проект в срок и на высоком уровне эффективности.
