Проектная декларация на строительство объекта «9-этажный КПД-28В в микрорайоне № 19 в г. Гомеле»

0
18

1. Информация о застройщике:

Унитарное коммунальное предприятие «УКС Гомельского горисполкома» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.08.2000 г. № 522, УНП 400093573, расположено по адресу: г. Гомель, ул. Советская, 19-а.
Лицензия на право осуществления деятельности «Проектирование и строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности и проведению инженер-ных изысканий для этих целей» № 02250/0264114 выдана Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь сроком до 9.04.2012 года.

Режим работы:
— начало рабочего дня — 8.30;
— окончание работы — 17.30;
— перерыв на обед — с 13.00 до 14.00, выходные — суббота, воскресенье.

В течение последних 3-х лет УКП «УКС Гомельского горисполкома» осуществляло функции заказчика по следующим объектам жилья:
— 1-й пусковой комплекс (правое крыло) жилого дома-коммуны;
— жилой дом по ул. Крестьянской, 20-а; жилой дом по ул. К. Маркса, 15;
— жилой дом по ул. Плеханова;
— жилые дома в микрорайонах №№ 16, 17, 19, 20, 21, 22 г. Гомеля;
— жилые дома в квартале улиц Амурской — Бакунина;
— жилой дом по ул. Димитрова.

2. Информация о проекте строительства:

Жилой дом расположен в микрорайоне № 19 г. Гомеля.

Жилой дом состоит из двух секций по 9 этажей каждая, 90 квартир.

Ориентация объекта обеспечивает необходимую продолжительность инсоляции жилых комнат при существующей посадке по генплану.

Объемно-планировочное решение жилого дома секционного типа предусматривает следующий набор квартир:
— блок-секция в осях 1-2: на первом этаже — 2-1-1-1-1-2, на 2-9 этажах — 2-1-1-1-1-2;
— блок-секция в осях 2-3: на первом этаже — 3-2-2-3; на 2-9 этажах — 3-2-2-3.

В жилом доме запроектировано 90 квартир со следующим набором:
— 1-комнатные — 36 шт., общей площадью 38,64 кв. м, жилой — 19,8 кв. м (18 квартир); общей площадью 41,86 кв. м, жилой — 19,77 кв. м (18 квартир);
— 2-комнатные — 36 шт., общей площадью 47,22 кв. м, жилой — 24,45 кв. м (9 квартир); общей площадью 47,43 кв. м, жилой — 24,54 кв. м (9 квартир); общей площадью 54,41 кв. м, жилой — 28,52 кв. м (9 квартир); общей площадью 54,54 кв. м, жилой — 28,52 кв. м (9 квартир);
— 3-комнатные — 18 квартир, общей площадью 71,13 кв. м, жилой — 39,04 кв. м (9 квартир); общей площадью 70,94 кв. м, жилой — 39,04 кв. м (9 квартир).

В жилом доме запроектированы: техподполье, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы, мусоропроводы, электрощитовая.

Предусмотрена возможность в случае необходимости выполнить пандусы на входах для маломобильных групп населения.

Конструктивная схема здания — продольные и поперечные несущие стены.

Фундаменты — ленточные из сборных железобетонных элементов.

Наружные цокольные панели — сборные керамзито-бетонные с фактурным слоем из тяжелого бетона.

Внутренние цокольные панели — сборные железо-бетонные.

Плиты перекрытия — сборные железобетонные.

Плиты лоджий — сборные железобетонные.

Каждая секция дома оборудована лифтом.

Возле жилого дома будет выполнен необходимый комплекс работ по благоустройству, озеленению и освещению, посадка деревьев, кустарника, посев газона и устройство необходимых площадок, оборудованных малыми архитектурными формами.

По объекту имеются следующие согласования и заключения:
— решение Гомельского городского исполнительного комитета № 857 § 4 от 20.08.2008 г. о разрешении на строительство;
— экспертное заключение КУП «Белгосэкспертиза по Гомельской области» № 1594 от 19.06.2008 г.;
— свидетельство о государственной регистрации создания земельного участка № 350/49-1166 от 29.10.2008 г.;
— разрешение Инспекции Департамента Госстройнадзора по Гомельской области от 3.10.2008 г. № 5-522Ж-478/08.

Подрядной организацией является ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Ориентировочная стоимость 1 кв. м общей площади (на дату опубликования проектной декларации) — 1 195 465 (один миллион сто девяносто пять тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей, которая будет уточняться при оформлении договора создания объекта долевого строительства.

Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 г. № 396 (в редакции от 31.01.2008 г. № 55) вознаграждение застройщика по обеспечению строительства определяется с учетом прибыли застройщика в размере 5 (пять) процентов.

Продолжительность строительства 6,0 месяцев, в том числе подготовительный период — 1,0 месяца.

Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию — первое полугодие 2009 года.

С дольщиками данного жилого дома будут заключаться договора создания объекта долевого строительства в соответствии с «Примерным договором создания объекта долевого строительства», утв. Указом Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 г. (в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 31.01.2008 г. № 55), где четко будут оговариваться все условия строительства, порядок оплаты строящихся квартир, права и обязанности сторон и т.д.

Особое условие:

На основании пункта 2 «Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства», утв. Указом Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 года № 396 (с изм. и доп. от 1.03.2007 г. № 116; от 31.01.2008 г. № 55) и в соответствии с решением Гомельского городского исполнительного комитета от 17.09.2008 г. № 956 §2 в данном жилом доме квартиры распределены следующим образом:

1. Учреждению «Гомельская центральная городская поликлиника» — 53 квартиры, в том числе:
— двухкомнатных — 36;
— трехкомнатных -17.

2. Управлению Комитета государственной безопасности Республики Беларусь по Гомельской области — 1 квартира, в том числе:
— трехкомнатная — 1.

УКП «УКС Гомельского горисполкома» для обеспечения сноса жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд — 36 квартир, в том числе:
— однокомнатных — 36.

Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься только от физических лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям администраций районов г. Гомеля.

Более подробную информацию по вышеуказанно¬му объекту можно получить по телефонам: 71 -53-52, 71-53-22 (с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30).

Ноябрь 2008.