Проектная декларация на строительство объекта "9-этажный КПД-28А в микрорайоне № 19 в г. Гомеле"

1. Информация о застройщике:

Унитарное коммунальное предприятие «УКС Гомельского горисполкома» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.08.2000 г. № 522, УНП 400093573, расположено по адресу: г. Гомель, ул. Советская, 19-а. Лицензия на право осуществления деятельности «Проектирование и строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности и проведению инженер-ных изысканий для этих целей» № 02250/0264114 выдана Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь сроком до 9.04.2012 года.

Режим работы:
- начало рабочего дня - 8.30;
- окончание работы - 17.30;
- перерыв на обед - с 13.00 до 14.00, выходные - суббота, воскресенье.

В течение последних 3-х лет УКП «УКС Гомельского горисполкома» осуществляло функции заказчика по следующим объектам жилья:
- 1-й пусковой комплекс (правое крыло) жилого дома-коммуны;
- жилой дом по ул. Крестьянской, 20-а; жилой дом по ул. К. Маркса, 15;
- жилой дом по ул. Плеханова;
- жилые дома в микрорайонах №№ 16, 17, 19, 20, 21, 22 г. Гомеля;
- жилые дома в квартале улиц Амурской - Бакунина;
- жилой дом по ул. Димитрова.

2. Информация о проекте строительства:

Жилой дом расположен в микрорайоне № 19 г. Гомеля.

Жилой дом состоит из двух секций по 9 этажей каждая, 90 квартир.

Ориентация объекта обеспечивает необходимую продолжительность инсоляции жилых комнат при существующей посадке по генплану.

Объемно-планировочное решение жилого дома секционного типа предусматривает следующий набор квартир:
- блок-секция в осях 1-2: на первом этаже - 2-1-1-1-1-2, на 2-9 этажах - 2-1-1-1-1-2;
- блок-секция в осях 2-3: на первом этаже - 3-2-2-3; на 2-9 этажах - 3-2-2-3.

В жилом доме запроектировано 90 квартир со следующим набором:
- 1-комнатные - 36 шт., общей площадью 38,64 кв. м, жилой - 19,8 кв. м (18 квартир); общей площадью 41,86 кв. м, жилой - 19,77 кв. м (18 квартир);
- 2-комнатные - 36 шт., общей площадью 47,22 кв. м, жилой - 24,45 кв. м (9 квартир); общей площадью 47,43 кв. м, жилой - 24,54 кв. м (9 квартир); общей площадью 54,41 кв. м, жилой - 28,52 кв. м (9 квартир); общей площадью 54,54 кв. м, жилой - 28,52 кв. м (9 квартир);
- 3-комнатные - 18 квартир, общей площадью 70,43 кв. м, жилой - 39,19 кв. м (9 квартир); общей площадью 70,24 кв. м, жилой - 39,04 кв. м (9 квартир).

В жилом доме запроектированы: техподполье, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы, мусоропроводы, электрощитовая.

Предусмотрена возможность в случае необходимости выполнить пандусы на входах для маломобильных групп населения.

Конструктивная схема здания - продольные и поперечные несущие стены.

Фундаменты - ленточные из сборных железобетонных элементов.

Наружные цокольные панели - сборные керамзито-бетонные с фактурным слоем из тяжелого бетона.

Внутренние цокольные панели - сборные железо-бетонные.

Плиты перекрытия - сборные железобетонные.

Плиты лоджий - сборные железобетонные.

Каждая секция дома оборудована лифтом.

Возле жилого дома будет выполнен необходимый комплекс работ по благоустройству, озеленению и освещению, посадка деревьев, кустарника, посев газона и устройство необходимых площадок, оборудованных малыми архитектурными формами.

По объекту имеются следующие согласования и заключения:
- решение Гомельского городского исполнительного комитета № 857 § 4 от 20.08.2008 г. о разрешении на строительство;
- экспертное заключение КУП «Белгосэкспертиза по Гомельской области» № 1593 от 19.06.2008 г.;
- свидетельство о государственной регистрации создания земельного участка № 350/49-1165 от 29.10.2008 г.;
- разрешение Инспекции Департамента Госстройнадзора по Гомельской области от 3.10.2008 г. № 5-522Ж-479/08.

Подрядной организацией является ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Ориентировочная стоимость 1 кв. м общей площади (на дату опубликования проектной декларации) - 1 200 668 (один миллион двести тысяч шестьсот шестьдесят восемь) рублей, которая будет уточняться при оформлении договора создания объекта долевого строительства.

Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 г. № 396 (в редакции от 31.01.2008 г. № 55) вознаграждение застройщика по обеспечению строительства определяется с учетом прибыли застройщика в размере 5 (пять) процентов.

Продолжительность строительства 6,5 месяцев, в том числе подготовительный период - 1,0 месяца.

Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию - первое полугодие 2009 года.

С дольщиками данного жилого дома будут заключаться договора создания объекта долевого строительства в соответствии с «Примерным договором создания объекта долевого строительства», утв. Указом Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 г. (в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 31.01.2008 г. № 55), где четко будут оговариваться все условия строительства, порядок оплаты строящихся квартир, права и обязанности сторон и т. д.

Особое условие:

На основании пункта 2 «Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства», утв. Указом Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 года № 396 (с изм. и доп. от 1.03.2007 г. № 116; от 31.01.2008 г. № 55) и в соответствии с решением Гомельского городского исполнительного комитета от 17.09.2008 г. №956 §1 в данном жилом доме квартиры распределены по администрациям районов г. Гомеля, а именно:

1. Администрации Советского района г. Гомеля - 20 квартир, в том числе:
- двухкомнатных- 13;
- трехкомнатных - 7.

2. Администрации Новобелицкого района г. Гомеля - 15 квартир, в том числе:
- двухкомнатных - 10;
- трехкомнатных - 5.

3. Администрации Центрального района г. Гомеля - 8 квартир, в том числе:
- двухкомнатных - 5,
- трехкомнатных - 3.

УКП «УКС Гомельского горисполкома» для обеспечения сноса жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд - 47 квартир, в том числе:
- однокомнатных - 36,
- двухкомнатных - 8,
- трехкомнатных - 3.

Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься только от физических лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям администраций районов г. Гомеля.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: 71-53-52; 71 -53-22 (с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30).

Ноябрь 2008.