1. Информация о застройщике:
Унитарное коммунальное предприятие «УКС Гомельского горисполкома» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.08.2000 г. № 522, УНП 400093573, расположено по адресу: г. Гомель, ул. Советская, 19-а.
Лицензия на право осуществления деятельности «Проектирование и строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности и проведению инженер-ных изысканий для этих целей» № 02250/0264114 выдана Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь сроком до 9.04.2012 года.
Режим работы:
— начало рабочего дня — 8.30;
— окончание работы — 17.30;
— перерыв на обед — с 13.00 до 14.00, выходные — суббота, воскресенье.
В течение последних 3-х лет УКП «УКС Гомельского горисполкома» осуществляло функции заказчика по следующим объектам жилья:
— 1-й пусковой комплекс (правое крыло) жилого дома-коммуны;
— жилой дом по ул. Крестьянской, 20-а; жилой дом по ул. К. Маркса, 15;
— жилой дом по ул. Плеханова;
— жилые дома в микрорайонах №№ 16, 17, 19, 20, 21, 22 г. Гомеля;
— жилые дома в квартале улиц Амурской — Бакунина;
— жилой дом по ул. Димитрова.
2. Информация о проекте строительства:
Жилой дом расположен в микрорайоне № 19 г. Гомеля.
Жилой дом состоит из двух секций по 9 этажей каждая, 90 квартир.
Ориентация объекта обеспечивает необходимую продолжительность инсоляции жилых комнат при существующей посадке по генплану.
Объемно-планировочное решение жилого дома секционного типа предусматривает следующий набор квартир:
— блок-секция в осях 1-2: на первом этаже — 2-1-1-1-1-2, на 2-9 этажах — 2-1-1-1-1-2;
— блок-секция в осях 2-3: на первом этаже — 3-2-2-3; на 2-9 этажах — 3-2-2-3.
В жилом доме запроектировано 90 квартир со следующим набором:
— 1-комнатные — 36 шт., общей площадью 38,64 кв. м, жилой — 19,8 кв. м (18 квартир); общей площадью 41,86 кв. м, жилой — 19,77 кв. м (18 квартир);
— 2-комнатные — 36 шт., общей площадью 47,22 кв. м, жилой — 24,45 кв. м (9 квартир); общей площадью 47,43 кв. м, жилой — 24,54 кв. м (9 квартир); общей площадью 54,41 кв. м, жилой — 28,52 кв. м (9 квартир); общей площадью 54,54 кв. м, жилой — 28,52 кв. м (9 квартир);
— 3-комнатные — 18 квартир, общей площадью 70,43 кв. м, жилой — 39,19 кв. м (9 квартир); общей площадью 70,24 кв. м, жилой — 39,04 кв. м (9 квартир).
В жилом доме запроектированы: техподполье, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы, мусоропроводы, электрощитовая.
Предусмотрена возможность в случае необходимости выполнить пандусы на входах для маломобильных групп населения.
Конструктивная схема здания — продольные и поперечные несущие стены.
Фундаменты — ленточные из сборных железобетонных элементов.
Наружные цокольные панели — сборные керамзито-бетонные с фактурным слоем из тяжелого бетона.
Внутренние цокольные панели — сборные железо-бетонные.
Плиты перекрытия — сборные железобетонные.
Плиты лоджий — сборные железобетонные.
Каждая секция дома оборудована лифтом.
Возле жилого дома будет выполнен необходимый комплекс работ по благоустройству, озеленению и освещению, посадка деревьев, кустарника, посев газона и устройство необходимых площадок, оборудованных малыми архитектурными формами.
По объекту имеются следующие согласования и заключения:
— решение Гомельского городского исполнительного комитета № 857 § 4 от 20.08.2008 г. о разрешении на строительство;
— экспертное заключение КУП «Белгосэкспертиза по Гомельской области» № 1593 от 19.06.2008 г.;
— свидетельство о государственной регистрации создания земельного участка № 350/49-1165 от 29.10.2008 г.;
— разрешение Инспекции Департамента Госстройнадзора по Гомельской области от 3.10.2008 г. № 5-522Ж-479/08.
Подрядной организацией является ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».
Ориентировочная стоимость 1 кв. м общей площади (на дату опубликования проектной декларации) — 1 200 668 (один миллион двести тысяч шестьсот шестьдесят восемь) рублей, которая будет уточняться при оформлении договора создания объекта долевого строительства.
Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 г. № 396 (в редакции от 31.01.2008 г. № 55) вознаграждение застройщика по обеспечению строительства определяется с учетом прибыли застройщика в размере 5 (пять) процентов.
Продолжительность строительства 6,5 месяцев, в том числе подготовительный период — 1,0 месяца.
Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию — первое полугодие 2009 года.
С дольщиками данного жилого дома будут заключаться договора создания объекта долевого строительства в соответствии с «Примерным договором создания объекта долевого строительства», утв. Указом Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 г. (в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 31.01.2008 г. № 55), где четко будут оговариваться все условия строительства, порядок оплаты строящихся квартир, права и обязанности сторон и т. д.
Особое условие:
На основании пункта 2 «Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства», утв. Указом Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 года № 396 (с изм. и доп. от 1.03.2007 г. № 116; от 31.01.2008 г. № 55) и в соответствии с решением Гомельского городского исполнительного комитета от 17.09.2008 г. №956 §1 в данном жилом доме квартиры распределены по администрациям районов г. Гомеля, а именно:
1. Администрации Советского района г. Гомеля — 20 квартир, в том числе:
— двухкомнатных- 13;
— трехкомнатных — 7.
2. Администрации Новобелицкого района г. Гомеля — 15 квартир, в том числе:
— двухкомнатных — 10;
— трехкомнатных — 5.
3. Администрации Центрального района г. Гомеля — 8 квартир, в том числе:
— двухкомнатных — 5,
— трехкомнатных — 3.
УКП «УКС Гомельского горисполкома» для обеспечения сноса жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд — 47 квартир, в том числе:
— однокомнатных — 36,
— двухкомнатных — 8,
— трехкомнатных — 3.
Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься только от физических лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям администраций районов г. Гомеля.
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: 71-53-52; 71 -53-22 (с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30).
Ноябрь 2008.
