Квартиру в Витебске можно дождаться в пять раз быстрее, чем в Минске

Жилье для нуждающихся

Оказывается, очередь из нуждающихся в одном городе длинная, в другом - короткая! И вместо того чтобы ждать 24 года в Минске или 15 лет в Бресте, можно переехать в Витебск, зарегистрироваться, устроиться на работу, стать в очередь, если на каждого прописанного в вашей квартире человека приходится меньше 15 кв. м. площади, и через три-четыре года уже начать строительство новой квартиры.

В областных городах ставят в очередь сразу. Безусловно, осуществить этот план многим помешают семейные обстоятельства и работа, но у кого-то может и получиться. Переезд - дело не из легких. Но стоит того, ведь коммерческие цены на жилье выше в два раза, чем на жилье для нуждающихся. А очереди в Минске, Бресте и Могилеве нереально длинные.

Самая короткая очередь - в Витебске и Гомеле

В Минске сейчас строят жильё те, кто стал в очередь в столице в 1987-88 годах. Они ждали 20 лет. Строители обещают сократить ожидание для минчан до 15 лет.

В Бресте сейчас получают жилье очередники 1993 года.

В Могилеве - 1997-98 годов.

В Гродно - 1998-99 годов.

Больше всех повезло жителям Гомеля и Гомельской и Витебска и Витебской областей - там получают жилье очередники 2004 - 2005 годов!

Самый дешевый квадратный метр - в Могилеве

При этом квадратный метр жилплощади для очередников стоит: в Минске - от 887 тыс. руб. и до 1 млн. 600 тыс. (в зависимости от материалов и планировки), в Бресте - от 870 тыс. рублей, реально около 1 млн. 317 тыс. руб., в Могилеве - от 800 тыс. руб., реально 1 млн. - 1 млн. 100 тыс. руб., в Гродно - от 850 тыс. руб., реально 1 млн. 44 тыс. руб., в Витебске - от 1 млн. 105 тыс. руб., реально 1 млн. 500 тыс. руб., в Гомеле от 988 тыс. руб., реально 1 млн. 250 тыс. руб.

Коммерческое жилье

Чтобы купить или построить квартиру по коммерческой цене, становиться на учет не нужно. Были бы деньги.

В Минске цены стартуют от 1,5 тыс. у.е. за метр и могут достигать даже 3 тыс. у.е. за метр, - рассказал начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль. - А вот в областных городах коммерческие цены на жилье намного ниже столичных! Примерно тысяча долларов за квадратный метр.

Правда, практика показывает, что цену 1,5 тыс. у.е. за кв. метр вы увидите, только если покупаете пятикомнатную квартиру. Однокомнатную или двухкомнатную квартиру придется приобрести по цене от 2 тыс. у.е. за метр.

Сколько лет белорусу придется работать на квартиру?

Исходим из того, что средняя зарплата в Беларуси 422 у.е., в семье работают два человека (надо же на что-то жить, раз одни 422 у.е. уходят на квартиру), строить будем скромную двушку площадью 60 кв. метров.

Получается, двухкомнатная квартира в Минске стоит около 120 тыс. у.е. при цене 2000 у.е. за метр, значит, зарабатывать ее придется почти 24 года.

В Витебске такое жилье стоит 60 тыс. у.е. при цене 1000 у.е. за метр; работать придется почти 12 лет.

Цена двушки в Бресте - около 57 тыс. у.е. при цене 950 у.е. за метр. А это уже 11-12 лет труда.

В Гродно - около 48 тыс. у.е. при цене 800 у.е. за метр, или 9,5 года работы.

Расчеты произведены чисто теоретические, так как на строительство вам придется брать кредит, а значит, платить проценты.

Сколько стоит коммерческое жилье в областных городах?
Город Средняя цена квадратного метра в городе И в области
Брест 950-1350 у.е. Самый дорогой город области после Бреста - Пинск. Здесь жилье стоит практически столько же, как в областном центре. На 15 - 20% дешевле, чем в Бресте и Пинске, жилье в Барановичах. На 25 - 30% - в Кобрине, Березе, Ивацевичах, Жабинке, еще дешевле в Каменце, Малорите.
Витебск 1000 у.е. В области жилье значительно дешевле, чем в самом Витебске. Однокомнатная квартира, которая в Витебске стоит 35 тыс. у.е., в райцентре (в 20 км от города) обойдется в 12 тысяч. Самые дорогие города области - Новополоцк, Полоцк (здесь такая квартира обойдется примерно в 29 тыс. у.е.). В Орше и остальных городах - в три и более раз дешевле.
Гродно 800 -1000 у.е. О том, что в Гродно квартиры стоят дешевле, говорят все жители других областей. Самый дорогой после самого Гродно город области - Лида. Квартира, которая в Гродно стоит 40 тыс. у.е., здесь обойдется в 25 тыс. у.е. В остальных городах квартир не строят, только сельские домики и коттеджи.
Гомель 1100-1500 у.е. Самый дорогой город области после Гомеля - Жлобин. Здесь жилье дешевле процентов на 20. Самый дешевый город - Светлогорск.
Могилев 1000-1100 у.е. В Могилеве жилье стоит не дороже, чем в других областях Беларуси. Но здесь строят элитные квартиры с фонтанами. Цена кв. м такого жилья - 1600 у.е. за кв. м.

Сентябрь 2008.