Проектная декларация

на строительство объекта «16-этажный жилой дом № 14 в микрорайоне № 19 в г. Гомеле»

Информация о застройщике:
Унитарное коммунальное предприятие «УКС Гомельского горисполкома» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.08.2000 г. № 522, УНП 400093573, расположено по адресу: г. Гомель, ул. Советская, 19-а.

Лицензия на право осуществления деятельности «Проектирование и строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности и проведению инженерных изысканий для этих целей» № 02250/0264114 выдана Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь сроком до 9.04.2012 года.

Режим работы:
- начало рабочего дня - 8.30;
- окончание работы - 17.30;
- перерыв на обед-с 13.00 до 14.00, выходные - суббота, воскресенье.

В течение последних 3-х лет УКП «УКС Гомельского горисполкома» осуществляло функции заказчика по следующим объектам жилья:

- 1-й пусковой комплекс (правое крыло) жилого дома «Дом Коммуны»:
- жилой дом по ул. Крестьянской, 20-а; жилой дом по ул. К. Маркса, 15;
- жилой дом по ул. Плеханова;
- жилые дома в микрорайонах № 16, 17, 19, 20, 22 г. Гомеля;
- жилые дома в квартале улиц Амурская-Бакунина;
- жилой дом по ул. Димитрова.

Информация о проекте строительства:

Площадка расположена в микрорайоне № 19 жилого массива «Волотова» г. Гомеля на правобережной пойме реки Сож.

Жилой дом № 14 расположен в микрорайоне № 19 г. Гомеля и ограничен с севера существующей многоэтажной застройкой, с юга и запада - территорией школы, с востока - ранее запроектированным местным проездом.

Жилой дом односекционный представляет собой цилиндр с симметрично врезанным в него параллелепипедом (в плане - круг и квадрат), с техподпольем и теплым чердаком.

На первом этаже вход в здание выполнен через вестибюль, который также выполняет функцию второго тамбура.

Особый интерес зданию придают французские балконы, выполненные с третьего по пятый этажи по углам здания, и завершение в виде башни. Углы дома выделены цветом и формой колонн. Входящих в основной объем здания на уровне технического этажа колонны имеют уширение конусообразной формы, для придания массивности опорному элементу, также для развития декоративно-художественной темы.

Для отделки здания применена штукатурка с покрытием защитно-отделочным составом.

Наружная отделка фасадов - штукатурка различных видов с покраской фасадными акриловыми красками. Ограждение лоджий - кирпичные стены. Декоративные элементы - профнастил.

В жилом доме запроектировано 80 квартир со следующим набором:

1 этаж 2-комн. общей площадью - 76,0 кв.м., жилой - 43,5 кв.м.;
2-комн. общей площадью - 70,3 кв.м., жилой - 40,4 кв.м.;
2-комн. общей площадью - 74,0 кв.м., жилой - 40,5 кв.м.;
2-комн. общей площадью - 71,8 кв.м., жилой - 40,4 кв.м.;
1-комн. общей площадью - 50,9 кв.м., жилой - 23,0 кв.м.

2_этаж 3-комн. общей площадью - 88,0 кв.м., жилой - 48,0 кв.м.;
2-комн. общей площадью - 72,0 кв.м., жилой - 40,4 кв.м.;
2-комн. общей площадью - 71,8 кв.м., жилой - 40,4 кв.м.;
2-комн. общей площадью - 74,0 кв.м., жипой - 40,5 кв.м.;
1-комн. общей площадью - 50,9 кв.м., жилой - 23,0 кв.м.

3 - 8 этажи 3-комн. общей площадью - 91,9 кв.м., жилой - 51,6 кв.м.;
2-комн. общей площадью - 75,2 кв.м., жилой - 41,0 кв.м.;
3-комн. общей площадью - 76,7 кв.м., жилой - 42,7 кв.м.;
2-комн. общей площадью - 75,0 кв.м., жилой - 41,0 кв.м.;
1-комн. общей площадью - 50,9 кв.м., жилой -23,0 кв.м.

9 -10 этажи 3-комн. общей площадью - 91,8 кв.м., жилой - 51,6 кв.м.;
2-комн. общей площадью - 75,1 кв.м., жилой - 41,0 кв.м.;
3-комн. общей площадью - 76,4 кв.м., жилой - 42,7 кв.м.;
2-комн. общей площадью - 74,9 кв.м., жилой - 41,0 кв.м.;
1-комн. общей площадью - 50,9 кв.м., жилой - 23,0 кв.м.

11 - 15 этажи 3-комн. общей площадью - 91,9 кв.м., жилой - 51,6 кв.м.;
2-комн. общей площадью - 75,3 кв.м., жилой - 41,1 кв.м.;
3-комн. общей площадью - 76,5 кв.м., жилой - 42,7 кв.м.;
2-комн. общей площадью - 75,1 кв.м., жилой - 41,1 кв.м.;
1-комн. общей площадью - 50,9 кв.м., жилой.- 23,0 кв.м.

16 этаж 3-комн. общей площадью - 88,0 кв.м., жилой - 48,0 кв.м.;
2-комн. общей площадью - 71,7 кв.м., жилой - 41,9 кв.м.;
2-комн. общей площадью - 73,4 кв.м., жилой - 44,2 кв.м.;
2-комн. общей площадью - 71,5 кв.м., жилой - 41,9 кв.м.;
1-комн. общей площадью - 50,9 кв.м., жилой - 23,0 кв.м.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23.07.2008 г. № 1068 приблизительная стоимость 1 кв.м. общей площади квартиры - 2 749 644 (два миллиона семьсот сорок девять тысяч шестьсот сорок четыре) рубля.

Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 г. № 396 (в редакции от 31.01.2008 г. № 55) вознаграждение застройщика по обеспечению строительства определяется с учетом прибыли застройщика в размере 10 (десяти) процентов.

Срок строительства дома согласно ПОСу - 13 месяцев. Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию - 2010 год.

В жилом доме запроектировано два лифта.

В связи с расположением проектируемого здания вблизи существующих зданий, инженерных коммуникаций, а также учитывая отметки заглубления проектируемых конструкций, выполняется крепление стен котлована с применением буронабивных свай.

Конструктивная схема - монолитный рамно-связевой каркас.

Несущий монолитный железобетонный каркас с плоскими безригельными монолитными перекрытиями, с поэтажно опертыми наружными стенами из блоков ячеистого бетона состоит из монолитных железобетонных колонн, перекрытий и диафрагм жесткости.

Наружные стены толщиной 400 мм выполняются из мелкоразмерных блоков ячеистого бетона с кладкой на клеевом растворе.

Внутренние перегородки выполняются из блоков ячеистого бетона толщиной 120 мм с кладкой на растворе.

Межквартирные перегородки - из двух спаренных перегородок из блоков ячеистого бетона толщиной 120 мм с прослойкой 40 мм, заполненной звукоизолирующим материалом - минераловатными плитами.

Здание оборудовано инженерным оборудованием, необходимым для его нормального функционирования.

Транспортное обслуживание жилого дома осуществляется с существующего местного проезда. Запроектированы 3 автомобильные парковки общей вместимостью 24 м/места с местом для парковки автомобиля инвалида.

Возле жилого дома будет выполнен необходимый комплекс работ по благоустройству, озеленению и освещению, посадка деревьев, кустарника, посев газона и устройство необходимых площадок, оборудованных малыми архитектурными формами.

Межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша, технический этаж и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, но обеспечивающее жизнедеятельность жилой части дома, элементы озеленения и благоустройства, относящиеся к жилой части дома поступают в общую собственность дольщиков, если финансирование этих объектов производилось всеми дольщиками.

По объекту имеются следующие согласования и заключения:

- решение Гомельского городского исполнительного комитета № 1091 §4 от 15.10.2008г. о разрешении на строительство;

- свидетельство о государственной регистрации создания земельного участка № 350/49-1082 от 13.10.2008 г.;

- экспертное заключение РУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» № 2366 от 28.08.2008г.

Подрядной организацией является ОАО «Гомельпромстрой».

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: 71-53-52, 71-53-22 (с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30).

Ноябрь 2008 г.